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Boulogne Billancourt Ecologie
15 avril 2009

La France Mutualiste, quand la mairie subventionne un groupe spéculatif Espagnol !

QUAND RESTAURA NE RESTAURE PAS
En 2004, la France Mutualiste est vendue au groupe Restaura au détriment du bailleur social OSICA qui est recalé pour une proposition inférieure de 10M€.
Aujourd'hui Restaura est en cessation de paiement et OSICA, filiale de la caisse des dépôts et consignation au cœur de la tempête, est à nouveau candidat pour racheter ce qu’il avait raté 4 ans plus tôt. Après une flambée de l’immobilier mais en pleine crise économique, OSICA se voit proposer un tarif exorbitant pour un bailleur social pour racheter des immeubles où s'aditionnent pourtant de graves problèmes, dus aux travaux très bas de gamme entrepris par Restaura 2 ans plus tot. Sur les 889 logements que comptent ses immeubles formant toute une rue, seul le tiers a été « rénové », en dehors des parties communes, pour donner la liberté de pratiquer des niveaux de loyers très élevés.
Dans les mêmes murs, sur les même paliers et avec les même problèmes structuraux, on trouve des lois de 1948 aux appartements sinistrés par des années d’abandon en terme d’entretien, des appartements repris par RESTAURA en 2005/2006 qui, pour cause travaux bâcles, sombrent déjà dans le même état (ou presque) que leurs voisins non rénovés, le tout avec des disparités de loyer allant de 3€ à 27€ du m2 ! Et depuis quelques temps, des logements « sociaux » (1% logement) totalement "re-rénovés" par OSICA, après la fausse rénovation entreprise par RESTAURA, sont loués 2 fois moins chers que ces derniers dont les prospectus de l’époque annonçaient :  « Logements de grand standing » ; « Rénovations haut de gamme » (loyers pharaoniques justifiés !) 
Jeudi 20 décembre 2007, la société Gadea Restaura, propriétaire de l'ensemble immobilier Pablo Casals (anciennement dénommé France-Mutualiste), le bailleur social Osica, filiale de la Caisse des Dépôts, la ville et la communauté d’agglomérations Val de Seine ont signé un protocole d'accord en vertu duquel 215 logements seront cédés au bailleur social. Les logements désignés pour intégrer le patrimoine social sont ceux situés 1, 2, 3 et 5 rue Pablo-Casals (et maintenant le 7). Les logements seront cédés pour un montant de 27,5 millions d'euros, avec l'aide de la ville et de la communauté d’agglomérations qui subventionnent le projet à hauteur de 2,35 millions d'euros, en échange d'un droit de réservation portant sur 33 logements (source : site Internet de la ville).
Mais plus encore, la région aurait financé pour déjà 32M€ le rachat des immeubles RESTAURA par OSICA. Et ce n’est apparemment qu’un début puisque le maire, avec 4 ans de retard, exprime sa préférence au rachat par un bailleur social de tous les logements (889) que RESTAURA ne peut plus assumer et qui sont à l’abandon financier depuis peu et à l’abandon de gestion du Syndic ALMA GESTION depuis toujours !
À noter que Restaura s’est déclarée en cessation de paiement auprès du tribunal de Barcelone à l’automne dernier mais que Restaura a consenti une avance en trésorerie de 25M€ à R-SIIC, société détenue à 99,99% par Restaura, en juin 2008 !
À noter que toutes ces sociétés ainsi que le syndic de la France Mutualiste ont leurs sièges à la même adresse à Paris…
Alma Gestion, non content de ne pas répondre de ses charges de syndic auprès de ses locataires en colère, voit ses employés loger, non pas dans les logements RESTAURA, bien trop chers pour le niveau de qualité en rapport, mais chez OSICA, bailleur social, pendant que les locataires des appartements « rénovés », désabusés, quittent la résidence par dizaines faute de pouvoir se faite entendre de leur syndic et que des familles avec enfants attendent l’attribution d’un logement social depuis des années…
Fin février, après une demande des locataires effrayés par les risques quotidiens d’incendie existant dans la résidence, une enquête de sécurité Incendie des pompiers de Boulogne et diligentée par la mairie a démontré les manques, dangers et infractions à la législation constatée dans tous les immeubles de RESTAURA à Boulogne-Billancourt. Restaura qui aurait investi 19m€ de travaux après le rachat à la France Mutualiste n’a pas dépensé le moindre centime à la sécurité de cette résidence dont les escaliers, paliers et caves sont en bois ! Pas un seul extincteur visible, des ouvertures par les caves et le parking, des ouvertures anti-fumées scellées…
Le rapport final des pompiers fait 4 pages et fait froid dans le dos…de ceux qui habite ici.
A noter qu'une même enquête a été demandée par PC Baguet en juillet 2008 mais cette demande n'a jamais aboutie. C'est une lettre d’un locataire en colère et ses rappels à la mairie qui ont enclenché la visite des pompiers…Étonnant non ?
Étonnante également, pour ne pas dire déconcertante et provocante fut la réaction du maire, P.C Baguet lors de l’AG de l’association « Amicale de la France Mutualiste » le 9 décembre dernier. Alors que notre futur maire exprimait sa désapprobation à la vue de cette opération immobilière spéculative début 2007 (alors qu’il n’était pas encore maire. Voir le site de l’intéressé : http://www.pcbaguet.com/np220.htm) il a confirmé son impossibilité d’intervenir pour aider les locataires arrivés à la France Mutualiste après 2007 et qui, selon ses propres termes, se sont faits escroqués !
Réconfortant de la part d’un élu qui gère une ville en lourde infraction sur les taux de logements sociaux et qui est en parfaite contradiction avec ses discours, durant lesquels il aime à rappeler qu’il s’est battu seul contre le groupe Restaura et contre l’ancienne mairie qui n’a pas respecté ses administrés mais seulement la logique du marché..!
À croire que le fauteuil de Maire à Boulogne Billancourt est pathogène et que le virus du « tout pour le fric » se propage aussi vite que les résolutions de campagne disparaissent !

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